av免费高清-av免费的-av免费大全-av免费大片-欧美色交-欧美色激情

南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例全文解讀【熱點(diǎn)】

2024-06-04 06:11:07 大風(fēng)車考試網(wǎng)

業(yè)主拒不繳納物業(yè)費(fèi)將被記為個(gè)人信用污點(diǎn),開(kāi)發(fā)商不能把車位捂著只售不租……南京市人大常委會(huì)昨天就《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例(草案)》(以下簡(jiǎn)稱“條例”)向公眾征詢意見(jiàn)。這份條例給業(yè)主大會(huì)撐腰,對(duì)物業(yè)管理企業(yè)提出了具體的監(jiān)管要求,也明確要治一治拒繳物業(yè)費(fèi)的“老賴”。

不繳物業(yè)費(fèi)將計(jì)入個(gè)人信用檔案

對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收繳問(wèn)題,該條例給出了明確說(shuō)法:業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約,按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。業(yè)主不得以物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)為由,拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主有欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等違反物業(yè)服務(wù)合同以及違反法律法規(guī)、管理規(guī)約等行為,經(jīng)生效判決或仲裁裁決確認(rèn)的,按照個(gè)人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。

為了保證業(yè)主自治組織的正常運(yùn)營(yíng),條例特別規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得干擾業(yè)主自治活動(dòng)。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)委托,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得就共同管理事項(xiàng)向業(yè)主征求意見(jiàn)。出現(xiàn)下列情形的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻當(dāng)事人,并保留證據(jù),向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。

(一)毀壞業(yè)主自治活動(dòng)公告公示的設(shè)施、資料的;

(二)毀壞業(yè)主自治活動(dòng)議事場(chǎng)所及設(shè)施的;

(三)破壞業(yè)主自治活動(dòng)議事秩序的其他情形。

裝修保證金:物業(yè)可收保證金專戶儲(chǔ)存

裝修問(wèn)題也是鄰里糾紛、業(yè)主和物業(yè)矛盾的一大導(dǎo)火索,這次的條例提出了裝飾裝修的管理規(guī)則。條例明確,業(yè)主、物業(yè)使用人、裝飾裝修企業(yè)在住宅室內(nèi)裝修工程開(kāi)工前,應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主雙方可以協(xié)議約定收取一定數(shù)額的裝飾裝修保證金。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)告知裝飾裝修注意事項(xiàng),避免因業(yè)主、物業(yè)使用人私接亂改等違規(guī)裝修造成公共部位損壞。

該條例要求,裝飾裝修保證金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)收繳,專戶儲(chǔ)存。

小區(qū)車位:開(kāi)發(fā)商只售不租最高可罰款50萬(wàn)

在小區(qū)車位的管理問(wèn)題上,這一條例針對(duì)開(kāi)發(fā)商只售不租的現(xiàn)象,給出了明確的處罰措施。條例要求,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布車位、車庫(kù)的處分情況。未出售或者未附贈(zèng)的車位、車庫(kù),應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主。業(yè)主要求承租車位、車庫(kù)的,建設(shè)單位不得只售不租,不得單方面設(shè)定三年以上的租賃期限。車位、車庫(kù)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給物業(yè)管理區(qū)域外的單位或個(gè)人。具體而言,劃分為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的分期開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)期業(yè)主停車需求,按照比例劃出可供租售的車位、車庫(kù),并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示;住宅小區(qū)整體交付前,只能向每戶業(yè)主出售一個(gè)車位、車庫(kù);住宅小區(qū)整體交付后,在確保未銷售房屋每戶一個(gè)車位、車庫(kù)的情形下,剩余車位、車庫(kù)可以按照規(guī)定出售。車位車庫(kù)租售的具體辦法由市物業(yè)行政主管部門另行制定。這一條例規(guī)定,開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主要求承租的車位、車庫(kù)只售不租的,管理部門可以對(duì)其處十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款。

維修基金:六種情況可提出使用申請(qǐng)

如何申請(qǐng)動(dòng)用維修基金?這次的條例給出了可提出使用申請(qǐng)的規(guī)定:

(一)屋面防水損壞或外墻老化造成滲漏的;

(二)電梯故障危及人身安全的;

(三)公共護(hù)(圍)欄破損嚴(yán)重,危及人身安全的;

(四)外墻墻面有脫落危險(xiǎn)的;

(五)專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的;

(六)危及安全的其他情形。另外,維修資金利息的怎么用,條例也給出明確說(shuō)法。

該草案全文在南京人大網(wǎng)公布,如果市民對(duì)條例草案有何意見(jiàn)和建議可發(fā)送至電子郵箱njrd2015@163.com,或者寄送至南京市人大常委會(huì)環(huán)資城建委辦公室(北京東路41號(hào),郵編210008)。截止時(shí)間:2015年7月20日。

  • 相關(guān)文章
  • 南京市物業(yè)管理?xiàng)l例全文

    南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例全文(2016)征求意見(jiàn)南京市人大常委會(huì)已于8月下旬初次審議《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例(2016)》,將于2015..

    2024-05-20 17:44:13
  • 《南京物業(yè)管理?xiàng)l例》全文解讀:資金不濫用

    物業(yè)維修資金“使用難”如何突破、物業(yè)費(fèi)收不上來(lái)怎么辦、怎樣督促物業(yè)公司提高服務(wù)質(zhì)量……市人大常委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人、條例起..

    2024-06-05 20:30:08
  • 最新南京市物業(yè)管理?xiàng)l例,南京市物業(yè)管理?xiàng)l例全文

    2016年南京市最新版物業(yè)管理?xiàng)l例全文1、南京市物業(yè)管理?xiàng)l例背景2、南京市物業(yè)管理?xiàng)l例發(fā)布令..

    2024-05-25 23:12:53
  • 云南省預(yù)算審查監(jiān)督條例【最新】云南省預(yù)算審查監(jiān)督條例【最新】

    (2016年3月31日云南省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過(guò))云南省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告(第42號(hào))《云南省預(yù)算審查監(jiān)督條例》已由云南省第..

    2024-05-29 20:56:10
  • 湖北省價(jià)格條例最新解讀【聚焦】湖北省價(jià)格條例最新解讀【聚焦】

    “青島大蝦”“哈爾濱天價(jià)魚”“海南三亞天價(jià)海鮮”;網(wǎng)上“跳水價(jià)”實(shí)則是虛假標(biāo)高原價(jià)再打折;價(jià)格聽(tīng)證會(huì)“逢聽(tīng)必漲”引發(fā)公眾吐槽……針對(duì)年來(lái)社會(huì)上出現(xiàn)的各種價(jià)格..

    2024-06-06 06:23:16
  • 湖北省價(jià)格條例最新解讀湖北省價(jià)格條例最新解讀

    為了發(fā)揮立法引領(lǐng)、規(guī)范作用,推動(dòng)和保障價(jià)格改革,進(jìn)一步完善市場(chǎng)決定價(jià)格機(jī)制和加強(qiáng)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)督管理,省十二屆人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議于3月30日審議通過(guò)了《湖北..

    2024-05-27 09:13:24
  • 云南省預(yù)算審查監(jiān)督條例【最新】云南省預(yù)算審查監(jiān)督條例【最新】

    (2016年3月31日云南省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過(guò))云南省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告(第42號(hào))《云南省預(yù)算審查監(jiān)督條例》已由云南省第..

    2024-05-29 20:56:10
  • 湖北省價(jià)格條例最新解讀【聚焦】湖北省價(jià)格條例最新解讀【聚焦】

    “青島大蝦”“哈爾濱天價(jià)魚”“海南三亞天價(jià)海鮮”;網(wǎng)上“跳水價(jià)”實(shí)則是虛假標(biāo)高原價(jià)再打折;價(jià)格聽(tīng)證會(huì)“逢聽(tīng)必漲”引發(fā)公眾吐槽……針對(duì)年來(lái)社會(huì)上出現(xiàn)的各種價(jià)格..

    2024-06-06 06:23:16
  • 湖北省價(jià)格條例最新解讀湖北省價(jià)格條例最新解讀

    為了發(fā)揮立法引領(lǐng)、規(guī)范作用,推動(dòng)和保障價(jià)格改革,進(jìn)一步完善市場(chǎng)決定價(jià)格機(jī)制和加強(qiáng)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)督管理,省十二屆人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議于3月30日審議通過(guò)了《湖北..

    2024-05-27 09:13:24
  • 達(dá)州噪音擾民時(shí)間規(guī)定及投訴電話多少達(dá)州噪音擾民時(shí)間規(guī)定及投訴電話多少

    環(huán)境噪聲污染,是指所產(chǎn)生的環(huán)境噪聲超過(guò)國(guó)家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn),并干擾他人正常生活、工作和學(xué)習(xí)的現(xiàn)象。根據(jù)《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》,建筑施工過(guò)程?.

    2024-06-06 11:39:12
  • 廣安噪音擾民時(shí)間規(guī)定及投訴電話多少廣安噪音擾民時(shí)間規(guī)定及投訴電話多少

    環(huán)境噪聲污染,是指所產(chǎn)生的環(huán)境噪聲超過(guò)國(guó)家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn),并干擾他人正常生活、工作和學(xué)習(xí)的現(xiàn)象。根據(jù)《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》,建筑施工過(guò)程?.

    2024-05-20 15:13:08
  • 宜賓噪音擾民時(shí)間規(guī)定及投訴電話多少宜賓噪音擾民時(shí)間規(guī)定及投訴電話多少

    環(huán)境噪聲污染,是指所產(chǎn)生的環(huán)境噪聲超過(guò)國(guó)家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn),并干擾他人正常生活、工作和學(xué)習(xí)的現(xiàn)象。根據(jù)《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》,建筑施工過(guò)程?.

    2024-05-21 03:02:10
  • 南充噪音擾民時(shí)間規(guī)定及投訴電話多少南充噪音擾民時(shí)間規(guī)定及投訴電話多少

    環(huán)境噪聲污染,是指所產(chǎn)生的環(huán)境噪聲超過(guò)國(guó)家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn),并干擾他人正常生活、工作和學(xué)習(xí)的現(xiàn)象。根據(jù)《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》,建筑施工過(guò)程?.

    2024-06-01 03:06:57
主站蜘蛛池模板: 首映式| 绿门背后| 流浪地球海报| 南贤俊| 推普周主题班会活动记录| 电影《塔蒂亚娜1》演员表| 电影《白月光》在线观看免费| 昆虫记读书笔记摘抄| 首映式| 将夜2第二季免费观看| 少年团时代成员| 拔萝卜电影版| ftv girls| 电影《心灵奇旅》| 春江花月夜理解性默写及答案| 《诱惑》电影| 朋友的女友| 铁血使命演员表全部| 破冰 电影| 可隆衣服属于什么档次| 《遇见你之后》电影在线观看| 郑乙永| 看黄免费在线| 大场久美子| 新人类男友会触电电视剧免费观看全集 | 演员李煜个人资料| 南来北往分集剧情| 变形记开头结尾优美段落| 阿妹的诺言| 余男狂怒| 职业探索怎么写| 酱园弄 电影| 亲吻姐姐ova| 陕09j01图集| 五年级上册语文课时练答案| 向东海| 神经内科出科小结| 好茶叶排名前十名| 何育骏| 情欲狂欢h版| 苏晓电视剧叫什么名字的|