湖南省住建廳與農行湖南省分行聯合發(fā)出通知，將推出“農民安家貸”專項產品支持農民進城購房。貸款首付款比例最低可執(zhí)行20%，借款人還可自主選擇還款頻率。

一、農民進城購房首付比例和貸款利率

“農民安家貸”貸款首付款比例及利率按照現行個人住房貸款的政策執(zhí)行，首付款比例最低可執(zhí)行20%，首付款比例達到30%及以上的客戶，可執(zhí)行0.9倍基準利率優(yōu)惠。對區(qū)域內競爭性樓盤購房客戶、評分較高的優(yōu)質客戶等情況，經農行審批可執(zhí)行最低0.85倍基準利率。

二、評分準入標準

“農民安家貸”的評分準入標準按照農行現行個人住房貸款標準降低100分執(zhí)行，即一手房、二手房“農民安家貸”評分準入標準分別為415分和385分。

三、還款方式

借款人可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式。按照通知，針對農民收入的季節(jié)性特點，借款人可采取按月、季、半年或按年的還款頻率(原則上不超過一個季度)。借款人可開通自動提前還款業(yè)務，實現靈活還款。辦理過程中，對借款人不收取任何其他費用，提前歸還按揭貸款的，免收違約金。

數據顯示，本月全國首套房均利率為4.48%，再創(chuàng)新低。不過，在此之前長沙卻沒有了此前最低8.8折的房貸利率了。

統(tǒng)計顯示本月全國首套房均利率為4.48%，環(huán)比上月4.49%，下降0.01個百分點，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。在監(jiān)測的35個城市中，其中長沙均利率折扣為9.27，均利率為4.54%。

在首套房貸款利率方面，4家銀行較上月做出了調整，浦發(fā)銀行和興業(yè)銀行從上月的9.5折下降至本月的9折，而農業(yè)銀行則從上月的8.8折上升至本月的9折，長沙銀行從上月的9折上升至本月的基準利率。

此外值得一提的是，在首套房首付方面，長沙銀行從上月的3成下降至本月的2.5成。據悉，在2月央行聯合銀監(jiān)會發(fā)布《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》后，全國多家銀行便調整了首套房首付比例，在國家政策的影響下，未來首套房首付比例2成的銀行數也將持續(xù)增多。

另外，6月長沙二套房貸利率與5月基本持，15家銀行二套房貸款利率均為上浮基準利率的10%，據分析，如果沒有進一步的政策刺激，二套房貸款將會繼續(xù)維持基準利率上浮10%的主流利率。在二套房首付方面，長沙銀行從上月的首付4成下降至本月的首付3成，二套房首付3成以成為主流。