精選房地產(chǎn)估價師制度與政策備考測試題及答案

2024-05-31 02:26:05 大風(fēng)車考試網(wǎng)

試題

1、經(jīng)濟適用住房價格()。

A.由市(縣)人民政府制定

B.實行市場調(diào)節(jié)價

C.由房地產(chǎn)開發(fā)商定價

D.由政府限定銷售價格

2、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的()。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

3、征收集體土地，土地補償費應(yīng)當歸()所有。

A.縣級以上人民政府土地管理部門

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

D.土地使用者

4、某農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積0.2hm2，國家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地面積100hm2，該耕地3年均年產(chǎn)值為10000元/hm2。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是()。

A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置的人員，安置補助費發(fā)放給個人

B.該耕地的土地補償費最少為60萬元人民幣

C.每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人

D.由國家支付土地補償費，由用地單位支付安置補助費

5、城市房屋拆遷評估價格的確定不考慮被拆遷房屋的()。

A.區(qū)位

B.用途

C.搬遷補助費

D.建筑面積

6、下列關(guān)于城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的表述中，不正確的是()。

A.協(xié)議是等主體之間的有關(guān)民事補償安置的內(nèi)容

B.依法簽訂的拆遷補償安置腳議，對當事人具有法律約束力

C.協(xié)議簽訂后，可以進行公證

D.協(xié)議應(yīng)當向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷主管部門備案

7、根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》，下列關(guān)于估價專家鑒定的表述中，不正確的是()。

A.估價專家委員會應(yīng)當指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組

B.估價報告存在技術(shù)問題的，估價專家委員會應(yīng)當改正錯誤并出具估價報告

C.估價報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價報告

D.估價專家委員會應(yīng)當自收到申請之日起10日內(nèi)，出具書面鑒定意見

8、某公司今年擬開發(fā)高檔住宅項目，預(yù)計總投資為1億元人民幣，其項目資本金應(yīng)當不低于()萬元。A.2000

B.2500

C.3000

D.3500

9、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是()。

A.在劃撥土地上開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)

B.已沒定抵押的房地產(chǎn)

C.來取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)

D.沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)

10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取()的方式銷售商品房。

A.分期付款

B.收取預(yù)售款

C.收取定金

D.返本銷售

參考答案

01、A02、D03、C04、D05、C

06、D07、B08、A09、C10、D

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