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年江蘇房產稅征收標準規定,江蘇房產稅如何計算方式

2024-05-27 12:27:44 大風車考試網

一、房產稅征收范圍:

  房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”,具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政(府)確定。

  二、房產稅征收標準:

  房產稅征收標準從價或從租兩種情況:

  1、從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;



  2、從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政(府)確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。

  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

  1、以房產原值為計稅依據的,應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);

  2、以房產租金收入為計稅依據的,應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

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