關于2017年最新夫妻離婚房子過戶費用

夫妻離婚房產過戶費用有多少錢？離婚之后的過戶費用，通常是很多投機分子鉆法律空子的地方，那么這樣的行為是否會躲過法律的懲治？節省的費用又是否值得去冒這個險呢？本文帶您了解夫妻離婚房產過戶費用的計算方法。

一、夫妻離婚房產過戶費用哪些？

(一)、稅費：

1、契稅按產價2%;

2、印花稅的費用是按產價萬分之五。

(二)、其他的費用：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費2%(按產價);

3、工本費20.00元

在離婚的房產的過戶的費用問題上，大部分的離婚的夫妻關注的還是離婚房產過戶是不是會免收契稅。根據我國的婚姻法及其司法解釋規定，離婚的房產過戶是否收取契稅要分情況處理：夫妻離婚，對共有得房產重新分割或歸屬于一方的，不收取契稅。原本屬于夫妻一方的所有房產，離婚時權屬發生變化的，贈與的行為收取契稅。但是離婚的房產過戶的，不會再征收個人所得稅。在此提醒在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能有區別。因此，在離婚的房產過戶時，可以去相關的部門咨詢這些事情，可以去咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚的房產的過戶。

二、離婚后房產怎么過戶？

(一)夫妻的離婚涉及房屋的轉移的，一般雙方共同申請登記，雙方就財產達成的協議到民政部門辦理，要及時辦理房產過戶手續。房產的過戶的手續，即辦理買賣的過戶，即按照正常的買賣的程序辦理，一周左右的時間即可。

(二）離婚的房產的過戶，需要辦理析產的登記。夫妻離婚的析產并不需要辦理多少的手續，只需按照房管局的有關的規定辦理離婚的析產的登記。析產的登記是一種常見的房屋的登記的種類，與繼承的登記及贈與的登記也有一定區別。析產的登記主要適用于離婚的析產。因此，離婚的析產是夫妻雙方因離婚后彼此就對房屋所占的份額進行轉移的一種登記的手續。按照有關的規定，雙方免收交易的稅費。

析產的基本的步驟：

1、公證處辦理析產的公證(如有離婚的判決書無需辦理公證);

2、交易核心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免征的契稅的申請;

4、辦理析產登記的手續并繳納登記費;

5、取證。

再次提醒，離婚需謹慎，決定之前要三思！