2020年3月，全國首套房貸款均利率為5.45%，環(huán)比下降5基點(diǎn)，為對應(yīng)期限5年期LPR加點(diǎn)70BP。二套房貸款均利率為5.77%，環(huán)比下降4BP，為5年期LPR加點(diǎn)102基點(diǎn)。

泉州以5.3%的均利率進(jìn)入全國首套房貸款利率最低前十的城市，百萬房貸總利息能節(jié)省2.02萬元左右！全國房貸利率整體水呈下降趨勢。3月泉州首套房貸利率跌至5.3%受2月20日5年期LPR報價下調(diào)的影響，全國重點(diǎn)城市房貸利率出現(xiàn)普降現(xiàn)象。融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年3月，30個城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調(diào)。其中8個城市降幅在10個基點(diǎn)（BP）以上，昆明首套房貸利率環(huán)比降幅最大，達(dá)29BP；7個城市的降幅為5BP，即房貸利率加點(diǎn)數(shù)維持不變；僅有4個城市首套房貸款利率水有所上漲。

3月，泉州首套房貸款均利率為5.3%，降幅達(dá)到10BP，為5年期LPR加點(diǎn)55BP（環(huán)比減少5BP）。泉州和福州本月房貸利率環(huán)比降幅超過10BP，進(jìn)入全國前十低名單。廈門首套房貸均利率為5.05%，LPR加點(diǎn)數(shù)維持不變，在全國排名第二低，僅次于上海。

泉州百萬房貸月供能減少56元

融360報告顯示，3月泉州首套房貸款均利率降幅最大十城市榜單中排名第八位。

2020年3月首套房貸款均利率降幅最大十城市

泉州房貸利率下調(diào)，購房者能省多少錢？

小編給大家算了一筆賬：以5.30%首套房貸利率、貸款100萬元、30年等額本息還款計算，月供約為5553元，月供要比之前減少約56元，總支付利息約為99.91萬元，總利息減少約2.02萬元。

也就是說，若泉州主流銀行均按照LPR加基點(diǎn)執(zhí)行，在泉州購買首套房，百萬房貸總計能節(jié)省2.02萬元左右。

全國首套房和二套房貸利率連續(xù)下降

《2020年3月中國房貸市場報告》顯示，根據(jù)41個城市674家銀行分（支）行的監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年3月，全國首套房貸款均利率則為5.48%，環(huán)比下降4BP；二套房貸款均利率為5.78%，環(huán)比下降5BP。

全國首二套房貸款的均利率實際水雖然表現(xiàn)出較大的下降趨勢，但LPR加點(diǎn)數(shù)基本沒變。

預(yù)計未來房貸利率整體水呈下降趨勢

融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦表示，疫情期間，各地房地產(chǎn)市場遇冷。多地政府出臺房市相關(guān)政策，部分政策因被認(rèn)定為“房貸調(diào)控松綁”出現(xiàn)“一日游”的現(xiàn)象。未來，“房住不炒”依然是主旋律，各地“因城施策”的執(zhí)行將更具差異性。

交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示，個別地區(qū)出現(xiàn)的政策“一日游”現(xiàn)象透露出兩方面信息：首先，當(dāng)前地方為穩(wěn)定樓市可以邊際寬松房地產(chǎn)政策，但“房住不炒”依然是調(diào)控主基調(diào)，樓市調(diào)控政策大幅放松的可能性較小；其次，在各地出臺的房地產(chǎn)邊際寬松政策中，大多數(shù)體現(xiàn)為合理的供給側(cè)的政策寬松上，而需求側(cè)的政策寬松，或許不能落地實施。

李萬賦補(bǔ)充道，部分銀行在調(diào)整房貸政策上有一定的滯后性，因此，預(yù)計未來全國房貸利率整體水仍會呈現(xiàn)下降趨勢。但考慮到目前疫情的影響正在減弱，我國經(jīng)濟(jì)形勢和復(fù)工復(fù)產(chǎn)逐步恢復(fù)，監(jiān)管對短期內(nèi)下調(diào)5年期LPR偏謹(jǐn)慎，即使房貸利率繼續(xù)下降，大概率也會較為緩。