潮州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

2024-05-21 09:36:02 大風車考試網

購房

須有潮州戶籍在潮州購房

新政規定，自即日起，在就業地繳存住房公積金，戶籍在潮州并在潮州購買自住住房的市民，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向潮州申請住房公積金個人住房貸款。

潮汕三市(潮州市、汕頭市、揭陽市)可跨市互貸，但針對的主要是住房公積金繳存地在潮汕三市的職工，而新出爐的異地貸款主要針對的是戶籍地在潮州的職工。潮州市住房公積金管理中心表示，屬于潮汕三市住房公積金跨市互貸的，接下來仍將按潮汕三市住房公積金跨市互貸的相關規定執行。

租房

提取額度每月不超800元

新政下提取公積金用于租房的門檻也相應降低。今年年初，住建部、財政部、中國人民銀行出臺新規定，放寬了職工提取住房公積金支付房租的條件，規定職工連續足額繳存住房公積金滿三個月、本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。在此基礎上，潮州對住房公積金繳存者租房提取住房公積金的有關問題作進一步調整。

調整后，職工租住公租房的，可按實際房租支出全額提取;職工租住商品房的，以家庭為單位，每戶每月提取額度不超過800元。職工租房申請提取住房公積金需提供職工本人及配偶名下無房產的查詢證明、房屋租賃合同和租金繳納證明、戶口簿。

據介紹，此前潮州相關規定對職工提取住房公積金支付房租的限制較多，不僅規定“房租支出超出家庭工資總收入10%的”方可申請，而且只能提取“超出收入10%以上部分的租金”，此次出臺的新政降低了職工提取住房公積金支付房租的門檻，簡化了辦理的手續，對于繳存住房公積金的無房職工來說是利好消息。

還款

2年內逾期2次不予貸款

為控制和防范風險，確保住房公積金資金安全，潮州此次進一步嚴格了貸款征信審查，試行一年。

在試行期間，住房公積金貸款申請人(包括配偶或共同買受人)人民銀行信用報告中，申請人及配偶(或共同買受人)各種貸款(含住房貸款、經營性或消費性貸款)二年內(含二年)不得有逾期記錄。逾期記錄如果超過二年，累計不超過三次(含三次)的，在簽署《按時足額還款承諾書》后，可予以貸款，但最高貸款比例不得超過房價的40%。

另外，貸記卡或準貸記卡二年內逾期記錄有二次的(含二次)，且每次逾期沒有超過30天(含30天)的，在簽署《按時足額還款承諾書》后可予以貸款。二年內超過二次、二次逾期中有一次超過30天的，貸款不予以受理。

此外，潮州還從3月30日起調整了住房公積金貸款首套房首付比例。調整后，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例由原來的30%調整為20%;而對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房的，最低首付款比例則保持30%不變。

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