2025年曲靖二手房過戶費怎么算,曲靖二手房稅費明細(xì)表

曲靖怎樣交易二手房

一、二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

2、買方在地產(chǎn)直營連鎖店鋪使用pos機(jī)刷卡交易全款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

3、地產(chǎn)、市房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。

4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付購房款。

二、二手房貸款首付款資金監(jiān)管：

1、買賣雙方簽訂《市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，深圳發(fā)展銀行與買方簽署貸款相關(guān)合同。

3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定首付款金額。

4、買方在店鋪使用pos機(jī)刷卡支付首付款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

5、地產(chǎn)、市房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。

6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付首付款。

7、銀行見他項權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

曲靖二手房交易公司怎樣交易二手房？二手房稅費都有哪些？

二手房稅費都有哪些？

一、買房人應(yīng)繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5％（面積在144米以上的需要繳納3％，面積在90米以下并且是首套房的可以繳納1％）。

2、印花稅：房款的0.05％。

3、交易費：3元／方米。

4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05％。

2、交易費：3元／方米。

3、營業(yè)稅：成交價＊5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）。

4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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