2025年許昌買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-22 13:35:49 大風車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

如果你在許昌是首套房產(chǎn)的話，那么面積130米、房價2萬元一的住宅需要繳納以下費用：

契稅：3640000 * 1.5% = 54600元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或每米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：54600 + 5 + 13000 + 80 = 67685元

如果是二套房，繳納費用與首套房產(chǎn)基本相同，區(qū)別就是住宅面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既3640000 * 2% = 72800元。

二手房要交哪些稅？

如果你購買的是首套房產(chǎn)，且賣家住宅為滿五唯一的，那么130米，總價364.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：3640000 * 1% = 36400元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

2025年許昌買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

契稅：3640000 * 1.5% = 54600元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：3640000（總價） * 0.5% = 18200元

房屋所有權登記費：80元

合計：54600 + 260 + 18200 + 80 = 73140元

如果你購買的二手房是二套住宅，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3640000 * 3% = 109200元。

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