“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。
一、新房契稅
契稅是最主要的房地產(chǎn)稅費之一。按照現(xiàn)在的新政策，購買首套房的人，90方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅，90米以上的普通住宅1.5%，根據(jù)國家最新政策不再區(qū)分144米契稅分界線。通常契稅跟著首付款一起交，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
二、新房印花稅
印花稅是在訂立合同時就直接繳納了，為總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
三、維修基金
住房維修基金為購房款的2%-3%，是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
1.不含電梯：總房款×2%
2.含電梯：總房款×3%
3.部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
四、規(guī)費
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(二)、荊州最新限購政策2021解讀,荊州買房限購政策
1.交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
2.《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是一般都不超過100元
3.《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是一般都不超過100元
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