2025年北海買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-06-04 13:22:47 大風車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

要是你在北海是首套房產(chǎn)的話，那么面積110米、房價1萬元一的房屋需要繳納以下費用：

契稅：2090000 * 1.5% = 31350元

說明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：110（面積） * 100 = 11000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每米100至200元的標準交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：31350 + 5 + 11000 + 80 = 42435元

要是是二套房，繳納費用與首套房產(chǎn)基本一致，區(qū)別就是房屋面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既2090000 * 2% = 41800元。

二手房要交哪些稅？

要是你購買的是首套房產(chǎn)，且賣家房屋為滿五唯一的，那么110米，總價209.0萬元的房屋，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2090000 * 1% = 20900元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2090000 * 1.5% = 31350元

說明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：110（面積） * 2 = 220元

2025年北海買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

房屋評估費：2090000（總價） * 0.5% = 10450元

房屋所有權登記費：80元

合計：31350 + 220 + 10450 + 80 = 42100元

要是你購買的二手房是二套房屋，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2090000 * 3% = 62700元。

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