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泰州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

2024-05-25 10:52:22 大風(fēng)車考試網(wǎng)

公積金貸款首套房新政落地

首付比例由30%降至20%,居民最高可貸款45萬元

2015年4月21日,市住房公積金管理中心發(fā)布通知,明確從即日起調(diào)整住房公積金貸款政策,市民購買首套房首付門檻將從原先的30%降至20%。

此次住房公積金政策調(diào)整,是我市對3月30日國家三部委新政的正式落地。

對于已結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭,如果再次申請貸款購房,能否享受此次新政?市住房公積金管理中心副主任景忠解釋說,對于這部分職工家庭,由于已購有住房,不是首套房,所以就不能享受購買首套房首付20%的比例,其首付比例維持不變,仍為過去的30%。

景忠介紹,對于二套房,此次新政沒有調(diào)整,即二套房首付比例不變,仍然維持30%的比例門檻。“對于購買第三套及以上住房的繳存職工家庭,我市不會向其發(fā)放公積金貸款。”

此次新政明確,市民在首次申請住房公積金貸款購買普通自住房時,建筑面積須小于144方米,貸款額度不超過房價總額的80%。

景忠?guī)陀浾咚懔诉@樣一筆賬:目前,如果借款職工家庭有兩名及以上成員符合貸款條件的,住房公積金貸款最高額度為45萬元。假設(shè)把額度用足,即45萬元貸款是房子總價的80%,可以推算出房子總價為56.25萬元。這意味著,市民最少只要花11.25萬元首付,就能動用最高45萬元的公積金貸款。“這對于我市剛需買房家庭來說,是一個利好消息。”景忠說。

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我市住房公積金貸款優(yōu)惠政策

借款職工家庭有兩名及以上成員符合貸款條件的,貸款最高額度為45萬元。

雙職工認定范圍擴大,即借款職工有配偶在外市正常繳存住房公積金,并提供繳存證明及最半年繳存明細的,可視同本市繳存住房公積金合并計算貸款額度,貸款最高額度由30萬元調(diào)整為45萬元;借款職工有配偶為現(xiàn)役軍人的,貸款最高額度同樣由30萬元調(diào)整為45萬元。

商業(yè)貸款可轉(zhuǎn)為公積金貸款,即已辦理純商業(yè)性住房貸款、符合住房公積金貸款條件的職工,由公積金管理中心通過與商業(yè)銀行配合,將申請的住房公積金貸款以轉(zhuǎn)賬形式劃轉(zhuǎn)到商業(yè)銀行代為償還原商業(yè)住房貸款,無需職工提前自籌資金結(jié)清商業(yè)住房貸款。

在我市正常繳存住房公積金的職工在異地購房的,可在我市申請辦理住房公積金貸款。

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