“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
假如你在自貢是首套住宅的話，那么總價(jià)196萬元的房屋需要繳納下列費(fèi)用：
契稅：1960000 * 1% = 19600元
說明：房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費(fèi)：5元
維修基金：1960000（總價(jià)） * 2% = 39200元
說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測(cè)算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：19600 + 5 + 39200 + 80 = 58885元
假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅基本相同。
二手房要交哪些稅？
假如你購買的是首套住宅，且賣家房屋為滿五唯一的，那么70米，總價(jià)196.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個(gè)稅：1960000 * 1% = 19600元，或房屋交易利潤(rùn)部分（差額）的20%
買方費(fèi)用：
（1）.2021年自貢人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則
（2）.自貢最新限購政策2021解讀,自貢買房限購政策
契稅：1960000 * 1% = 19600元
說明：房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費(fèi)：70（面積） * 2 = 140元
房屋評(píng)估費(fèi)：1960000（總價(jià)） * 0.5% = 9800元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：19600 + 140 + 9800 + 80 = 29620元
假如你購買的二手房是二套房屋，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1960000 * 3% = 58800元。
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