住房公積金貸款條件

　　2017年2月，東莞地區(qū)針對(duì)住房公積金貸款政策結(jié)合本市實(shí)際情況進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，充分發(fā)輝了住房公積金的互助作用，促進(jìn)住房合理消費(fèi)，減 低購(gòu)房貸款風(fēng)險(xiǎn);因此有需要或有意向進(jìn)行東莞住房公積金貸款的參保人更有必要了解調(diào)整后的條件及要求。

東莞住房公積金貸款說(shuō)明

　　【申辦機(jī)構(gòu)】：東莞住房公積金管理中心或各辦事處

　　【咨詢電話】：0769-22337076

　　【辦理時(shí)間】：上午8：30—12：00，下午2：00—5：30(工作日)

　　【貸款種類】：公積金貸款、組合貸款

　　【還款方式】：等額本息還款法(每月還款額相同)、等額本金還款法(逐月遞減)

住房公積金貸款條件說(shuō)明

　　1、在東莞正常繳存住房公積金滿12個(gè)月以上，且沒(méi)有欠繳、被封存等情況;

　　2、申請(qǐng)人所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%;

　　3、年滿18周歲，具有完全民事行為能力;

　　4、與售房單位(或個(gè)人)簽訂購(gòu)房合同或協(xié)議;

　　5、符合《東莞市企業(yè)人才遷戶暫行規(guī)定》條件中的企業(yè)人才，在辦理繳存住房公積金后的次月，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

貸款額度及貸款年限相關(guān)說(shuō)明

　　貸款年限：貸款期限要在申請(qǐng)人法定退休年齡后5年內(nèi)，并且不可超過(guò)抵押房屋土地使用權(quán)的年限。當(dāng)貸款用于裝修時(shí)，其年限不可以超過(guò)10年; 用于購(gòu)置二手房的，貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。

　　貸款額度：貸款總額應(yīng)在5萬(wàn)元(含5萬(wàn))以上，并且不得高于申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)公積金賬戶余額的8倍;職工個(gè)人繳存住房公積金的，貸款 最高額度為46萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬(wàn)元;裝修貸款額度最高為15萬(wàn)元，且貸款額度不超過(guò)申請(qǐng)人所購(gòu)房?jī)r(jià)值的 30%。組合貸款中住房公積金貸款額度和商業(yè)貸款額度之和不得超過(guò)申請(qǐng)人所購(gòu)房?jī)r(jià)值的70%。

　　其它說(shuō)明：購(gòu)買首套住房的，貸款額度不得高于房屋總價(jià)的70%。購(gòu)買第二套自住房，貸款額度不得高房?jī)r(jià)50%。購(gòu)買第三套(及以上)住房的不發(fā) 放住房公積金貸款。