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房產(chǎn)稅征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2024-06-04 11:17:39 大風(fēng)車考試網(wǎng)

征收范圍

  稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。[2]

征收標(biāo)準(zhǔn)

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:

  (1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

  (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。

  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:

  (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

  (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[2]

征收期限

  房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。

  房產(chǎn)稅征收時(shí)間是多少呢?根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以,各城市的征稅時(shí)間并不一致。

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