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2025年武漢公積金貸款首付多少

2024-06-05 07:37:19 大風(fēng)車考試網(wǎng)

武漢公積金貸款首付:

1、使用公積金委托貸款購買首套普通自住住房,最低首付款比例為20%。建筑面積在90方米及以下的。

2、90方米以上首套房首付仍按現(xiàn)行個人公積金貸款政策執(zhí)行,即首套房公貸政策是首付三成,最高貸款額度為60萬元。

3、對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

4、對于現(xiàn)有住房超過140方米以上的家庭購房二套房,實行禁貸。

武漢公積金貸款額度及比例

1、一手房公積金貸款額度與比例

購首套房申請公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元,貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140方米以下規(guī)定的,最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額,最高貸款比例不超過房屋總價的40%。

2、二手房公積金貸款額度與比例

購首套房申請公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元,貸款比例按房屋建成年限分為三個等級,房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的,貸款最高比例不超過房屋總價的70%(建筑面積在90方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的,貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的,貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認(rèn)定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準(zhǔn);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140方米以下規(guī)定的,最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額,最高貸款比例不超過房屋總價的40%。

3、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額,同時不得超過上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。


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