大同首套房首付比例是多少？

１、大同首套房商業貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的７０％（評估價一般比市場價低，例如：一套房屋市場價格是２００萬，評估價１８０萬，那可以貸１８０萬的７０％，就是１２６萬，剩余的房款２００萬－１２６萬＝７４萬是作為首付的）。

２、利率打折（基準利率的８５％）商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。

３、如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的８０％（９０米以內，超過９０米是７０％）根據調整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到７５％，公積金如沒有評級，一般只能貸８０萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

大同首套房貸款有哪些優惠政策？

１、中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠；不過購買首套房，的人得同時滿足三個條件：買房人年滿１８周歲，買的房子是９０方米及以下的普通住房（９０方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優惠）。

２、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

３、按國家的優惠政策，首套房可以享受首付３成的優惠，但今年央行連續上調銀行存款準備金及利息，又是年底銀行貸款額度有限，現在一般很難拿到首付３成的優惠了，年底一般低４成以上。

大同買二套房有限制嗎

非本市戶籍居民即使符合購房條件的只能購買一套住宅，但現在是非本市戶籍居民持有居住證滿3年，可以享受戶籍待遇，即允許購買二套房，要求63個月滿60個月正常繳納社�；蚨悊巍�,也就是允許外地買房人出現3個月的社保或稅收斷檔，另外還有：

1、對擁有1套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，除高淳、溧水外，其他地區低首付款比例調整為不低于35%；

2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性貸款購買普通住房的，除高淳、溧水外，其他地區低首付款比例調整為不低于50%。

大同買第二套房可以貸款嗎

一、買第二套房是可以貸款的，二套房認定，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

3、通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二、二套房商業貸款首付和利率根據2011年年初出臺的“國八條”，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。目前云南二套房貸款首付比例也按此規定施行。

三、新受理的第二套改善型住房公積金貸款已經按此標準執行。有業內人士透露：原先如果購買第二套改善型住房申請公積金貸款，且貸款期限是5年內的,貸款利率在2.75%的基礎上有所優惠�，F在放寬了面積標準，受益者將有所增加，但數量將非常有限。