目前鐵嶺經(jīng)濟(jì)泡沫化較為嚴(yán)重，不僅老城區(qū)的發(fā)展跟沈陽、大連等城市相比越著越遠(yuǎn)，新城區(qū)的入住率也不足40%，因此說鐵嶺房地產(chǎn)去庫存的壓力還是相當(dāng)巨大的，如果崩盤，鐵嶺經(jīng)濟(jì)將會嚴(yán)重倒退。

如何申請鐵嶺自住商品房？

１、鐵嶺自住商品房報名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于１５天的公示。

２、鐵嶺自住商品房核驗：２０個工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的２０個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

３、鐵嶺自住商品房搖號：產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。

４、鐵嶺自住商品房選房：按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

鐵嶺自住商品房的申請條件是什么？

１、名下無房或僅有一套住房的本市戶籍家庭可申請自住型商品房；

２、符合購房條件且名下無房的非本市戶籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；

３、單身者申購本市自住型商品房需年滿２５周歲；

４、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。