舟山已全面放開限購(gòu)、首套房認(rèn)定進(jìn)一步放寬》稱：

1、舟山已先于杭州、寧波全面放開了限購(gòu)，不再核查家庭住房情況；

2、已經(jīng)允許市外購(gòu)房者補(bǔ)繳一年社保的方式用于申請(qǐng)銀行貸款，

3、另外家庭人均住房面積小于38方的，不再計(jì)入該家庭住房套數(shù)。

根據(jù)舟山新的房產(chǎn)交易辦法規(guī)定，購(gòu)房者在2013年以前無(wú)論買過(guò)多少套房都“不算”，只要2013年1月1日以后沒買過(guò)房的，都可在舟山市再買一套住房。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，雖然舟山市房管部門此前并未正式對(duì)外發(fā)布新的政策，但據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介及開發(fā)商透露，去年8月前后部分樓盤開始向購(gòu)房者表示，可按放寬的“新辦法”購(gòu)房。

舟山購(gòu)房政策

舟山目前新房首套房的首付為30%，二套房為40%，新房首套房商貸利率為5.39%，二套房為5.88%。

注：①如第一套房貸款已還清，第二套房首付及商業(yè)貸款利率按一套房執(zhí)行；如第一套房和第二套房均未還清貸款，第三套房則不給于貸款，需全款購(gòu)房。

②四大銀行商業(yè)貸款利率是一樣的，小型銀行有微小差別，具體要咨詢各大銀行。

在舟山購(gòu)房采用公積金貸款消費(fèi)者重點(diǎn)關(guān)注的就是利率、額度和年限，舟山公積金貸款年數(shù)5年以上，利率為3.25%，5年一下含五年利率為2.75%，組合貸款：貸款是分開貸的，也就是說(shuō)公積金部分按公積金利率算，商貸按商貸利率算。公積金貸款額度：目前舟山市受理的公積金貸款最高限額為：40萬(wàn)元。公積金貸款年限：公積金貸款年限最長(zhǎng)為30年，且不能超過(guò)借款人法定退休年齡。

舟山購(gòu)房補(bǔ)貼政策

1.全日制本科與技術(shù)型人才首套房可申請(qǐng)

在舟山企業(yè)單位工作滿一年，具有技師以上職業(yè)資格、中級(jí)專業(yè)技術(shù)及以上職稱或普通高校全日制本科畢業(yè)生以上學(xué)歷，在舟山市區(qū)（定海區(qū)、普陀區(qū)、新城區(qū)域）首次購(gòu)買商品住房（不含二手房），其本人及配偶在該處無(wú)住房的企業(yè)人才，可以申請(qǐng)享受該政策。夫妻雙方都符合條件的話，只能由一方享受。申請(qǐng)人或配偶在舟山已享受過(guò)房改房、集資房、貨幣分房等房改政策或限價(jià)商品房、購(gòu)房補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，以及企業(yè)人才住房保障專項(xiàng)政策的，不再享受此政策。

2.企業(yè)人才購(gòu)房補(bǔ)貼

采用政府補(bǔ)貼、用人單位補(bǔ)助和房產(chǎn)企業(yè)優(yōu)惠相結(jié)合的方式。其中政府補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的6%，但最高不超過(guò)8萬(wàn)元，用人單位須同步給予不低于政府購(gòu)房補(bǔ)貼的補(bǔ)助。同時(shí)符合《舟山市人才安居工程實(shí)施辦法》住房保障優(yōu)惠政策的企業(yè)人才，可按“就高不就低”的原則享受其中一種優(yōu)惠政策。

舟山購(gòu)房補(bǔ)貼政策

《通知》還明確，對(duì)于納稅貢獻(xiàn)大、科技含量高且列入政府重點(diǎn)扶持的優(yōu)勢(shì)企業(yè)和龍頭企業(yè)，可適當(dāng)放寬人才申請(qǐng)條件，給予一定購(gòu)房補(bǔ)貼名額。

符合條件的企業(yè)人才，將由所在企業(yè)統(tǒng)一組織、自愿申報(bào)，由企業(yè)屬地管委會(huì)或區(qū)經(jīng)信部門初審，再由市經(jīng)信委聯(lián)合相關(guān)部門復(fù)核確定。本次申報(bào)將分兩批進(jìn)行，第一批接收時(shí)間為11月17日～30日；第二批接收時(shí)間為12月19日～30日。

需要注意的是，首次購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，《舟山市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的意見》施行前（即2017年6月6日前）已簽訂購(gòu)房合同的，不享受此專項(xiàng)政策。

舟山市民，也可于10月22日～23日前往定海文化廣場(chǎng)、10月29日～30日前往凱虹廣場(chǎng)秋季房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行咨詢。據(jù)悉，房交會(huì)還設(shè)有企業(yè)人才購(gòu)房專場(chǎng)，人才購(gòu)房可享優(yōu)惠。

外地人在舟山買房條件

舟山不管本地人還是外地人，均只能以家庭為單位購(gòu)買一套房子。

外地人只要能提供一年以上納稅或社保證明(其中一樣)的，就可享受本地人待遇，即可以按揭了。

外地人如果不能提供一年以上納稅或社保證明的，能購(gòu)買一套房子，但不能按揭。

外地人到舟山買房需要的證件要分付款的方式。

外地人到舟山買房一次性付款需要身份證和全款的房款就行。

外地人到舟山買房貸款買房需要的資料是：

外地人在舟山買房條件

1.借款人合法的身份證件;

2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;

3.有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

4.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;

5.有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。