河南省工商銀行4月16日晚下發(fā)最新文件，限購城市由二套房60%首付降至40%；不限購城市首套由30%降至20%；二套由60%降至30%；利率上浮保持20%不變。

小編找度娘，搜羅了個鄭州工商銀行網(wǎng)點電話，致電詢問，涉及房貸這塊的接電人員表示，目前暫未接到，限購城市二套房首付調(diào)整通知。

省住建廳相關負責人表示，河南省將繼續(xù)強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，進一步加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、租賃企業(yè)、中介機構及從業(yè)人員的管理，強化房地產(chǎn)交易監(jiān)管，繼續(xù)開展治理房地產(chǎn)亂象專項行動。

“我們將建立完善信用體系和信息管理臺，強化信用信息公開共享，將嚴重失信企業(yè)及其法定代表人納入“黑名單”，實行聯(lián)合懲戒�！睂τ�2019年新的監(jiān)管措施，該負責人做了簡要介紹。

觀點：房地產(chǎn)穩(wěn)發(fā)展關鍵在建立長效機制

目前，河南省房地產(chǎn)市場調(diào)控大多為限購、限貸、限價等臨時政策，切實可行的長效機制尚未建立，因此，上述負責人特別提出各地要加快編制房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制工作方案，對此，記者收集了部分業(yè)內(nèi)專家觀點。

“房地產(chǎn)市場健康發(fā)展需要改變以往“只漲不跌”的預期，堅決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持政策的連貫性�！� 河南財經(jīng)政法大學工程管理與房地產(chǎn)學院秦秀紅副教授表示，從中長期來看，需要長效機制的建立。

對于長效機制的建立，秦秀紅建議從以下幾個方面入手：

1堅決改變地方政府對土地財政的依賴，加大投融資機制改革，對于一些基礎設施項目和公共服務領域的投資引進社會資本參與的力度，減少地方政府投資的壓力；

2實行彈性的土地供給制度，對土地市場實行總量控制，盤活存量土地市場；

3實行差別化信貸和稅收政策，鼓勵支持首套剛需和改善型住房需求，堅決遏制投機炒房；

4加大人才公寓和保障房建設力度；

5監(jiān)管部門加大力度整治房地產(chǎn)市場亂象，逐步規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為。

據(jù)某機構統(tǒng)計，2018年鄭州總推盤量67631套，成交47861套，涉及項目共計141個，其中有34盤去化率為100%。

這些成績均已成為過去式，那么，2019年鄭州樓市主戰(zhàn)場將會在哪里？各大品牌房企都帶來哪些新項目？哪些區(qū)域房價會產(chǎn)生變動？據(jù)大河報地產(chǎn)事業(yè)部記者不完全統(tǒng)計，2019年鄭州全市將有40個全新盤上市。

總體來看，2019年鄭州樓市較為熱鬧。

萬科、碧桂園、中海等一線房企都有新項目推出，本土開發(fā)商正商、康橋、名門等也將有新盤入市。

此外，首次進駐鄭州的金輝地產(chǎn)也將推出其在鄭州的第一個作品，即位于濱河國際新城的金輝濱河云著，奧園地產(chǎn)將推出位于金水區(qū)奧園譽湖灣。

鄭東新區(qū)純新盤集中在北龍湖片區(qū)，不難預見，2019年鄭州豪宅市場將迎來更多選擇；金水區(qū)連霍高速北、楊金片區(qū)競爭將加大，奧園譽湖灣、美盛北龍臺、藍城鳳起梧桐等項目都將入市。而管城區(qū)、高新區(qū)分別只有一個純新盤項目，二七區(qū)截至發(fā)稿還沒有接到新盤信息，2019年這三大區(qū)域或許較為冷清。

以下是目前已知的新盤概況，具體開盤以項目售樓部為準。