烏魯木齊公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關(guān)于烏魯木齊公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、烏魯木齊公積金貸款額度最新政策

2024年烏魯木齊的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

1.烏魯木齊住房公積金貸款最高貸款額度為70萬元;

2.貸款計(jì)算公式為借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)公積金余額的10倍;

3.月還款額占家庭收入60%以下。

其中，月還款額占家庭收入60%以下的規(guī)定要求，在核定月還款額占家庭收入60%以下時(shí)，須將借款人和共同借款人當(dāng)前未結(jié)清的其他貸款一同納入計(jì)算，即“月還款額”為公積金貸款月還款額與包括但不限于借款人夫妻雙方《個(gè)人信用報(bào)告》內(nèi)所有貸款的月還款額合計(jì)金額。

例如，如果家庭夫妻雙方的總收入為10000元，那么各項(xiàng)貸款的月供總和不得超過6000元，假設(shè)該家庭名下有其他貸款，每月總的還款額為3500元，那么住房公積金貸款額度需以每月還款額不超過2500元來確定。

此外，購買的房屋類型不同，貸款額度測算需要滿足的條件也有所不同，您可撥打12329熱線咨詢。

計(jì)算方式：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、烏魯木齊公積金租房提取新政

公積金是人們?cè)谌粘９ぷ髦性诼殨r(shí)繳存的長期住房儲(chǔ)金，按照相關(guān)規(guī)定，公積金可以用來租房。一、烏魯木齊租房提取公積金需要什么材料（一）租住公共租賃住房的：1、《房屋租賃合同》2、租金繳納憑證3、提取人名下的本市銀行借記卡（工農(nóng)中建交五大銀行I類借記卡）（二）租住商品住房的：1、《房屋租賃合同》2、無房證明3、居住證明或居住證4、提取人名下的本市銀行借記卡（工農(nóng)中建交五大銀行I類借記卡）二、公積金提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的;（二）離休、退休的;（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;（四）出境定居的;（五）償還購房貸款本息的;（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;（七）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的;（八）非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的;（九）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;（十）職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;（十一）職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門規(guī)定的特殊病癥（參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目），造成家庭生活嚴(yán)重困難的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。三、租房公積金怎么提取租房公積金的提取應(yīng)提交申請(qǐng)人身份證原件復(fù)印件、《住房公積金支取申請(qǐng)書》、承租發(fā)票（收據(jù)）原件及復(fù)印件、《房屋租賃合同》、房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件、提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶等經(jīng)公積金管理中心審核，審核通過到銀行辦理提取手續(xù)。