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南平公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

2024-06-13 03:14:05 大風(fēng)車考試網(wǎng)

南公積金貸款額度=(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2。以下是小編收集整理的關(guān)于南公積金的貸款額度及計算方法,供大家參考。

南平公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

一、南公積金貸款額度最新政策

二、調(diào)整住房公積金最高貸款額度

南市雙方正常繳存住房公積金的職工家庭,住房公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元;單方正常繳存住房公積金的職工家庭,住房公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬元。

三、提高生育二孩或三孩職工家庭住房公積金貸款額度

對于按照國家生育政策生育二孩或三孩的職工家庭,申請使用住房公積金貸款購房的,在符合我市住房公積金貸款的條件下,其住房公積金貸款額度在最高貸款額度范圍內(nèi)測算的基礎(chǔ)上另加20萬元。

本通知自2023年7月1日起施行,相關(guān)文件與本通知不符的,以本通知為準(zhǔn)。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài),留存不少于6個月的繳存余額,補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力,且具有完全民事行為能力。通常情況下,申請人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅,按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù),“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的,應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款,如職工需同時申請組合貸款的,根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、南公積金的貸款額度計算公式

南住房公積金貸款額度的計算,要根據(jù)南住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定,根據(jù)該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
  1.按照南住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:
  (公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
  2.按照南貸款最高限額計算的可貸額度
  一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
  3.按照南貸款比例計算的可貸額度
  對購買南首套住房且套型建筑面積在90方米(含90方米)以下或按規(guī)定購買南經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;
  對購買第二套南住房的家庭,首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

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