商丘公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

2024-06-15 03:25:50 大風車考試網

商丘公積金貸款額度=（借款人公積金賬戶余額×繳存時間系數M+配偶公積金賬戶余額×繳存時間系數M）×賬戶余額系數N。以下是小編收集整理的關于商丘公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、商丘公積金貸款額度最新政策

2024年商丘的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

目前我市最高可貸額度為單人50萬元，夫妻雙方70萬元（符合多子女家庭的申請人貸款額度上限提高10萬元）

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

貸款額度=（借款人公積金賬戶余額×繳存時間系數M+配偶公積金賬戶余額×繳存時間系數M）×賬戶余額系數N。

其中：當個貸率連續三個月≤70%時，N=20；當70%＜個貸率＜85%時，N=15；當個貸率連續三個月≥85%時，N=10。

繳存時間與繳存時間系數M對照如下：

6個月＜繳存時間≤12個月，M為0.7；

12個月＜繳存時間≤24個月，M為0.8；

24個月＜繳存時間≤36個月，M為1.0；

36個月＜繳存時間≤48個月，M為1.1；

48個月＜繳存時間≤60個月，M為1.2；

60個月＜繳存時間，M為1.5。

具體貸款額度需根據繳存人年齡、賬戶余額、繳存年限、房屋價值、征信情況等綜合認定。