荊州公積金貸款額度=借款人夫妻雙方、共同還款人的繳存基數(shù)×0.35×12個(gè)月×貸款年限。以下是小編收集整理的關(guān)于荊州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、荊州公積金貸款額度最新政策

2024年荊州的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

1、借款人夫妻雙方均正常繳存公積金的，最高貸款額度為人民幣70萬(wàn)元；僅一方正常繳存公積金的，最高貸款額度為人民幣50萬(wàn)元。借款人申請(qǐng)貸款的最長(zhǎng)年限不得超過(guò)30年，實(shí)際可貸最長(zhǎng)年限為距離其法定退休年齡延長(zhǎng)5年。

2、對(duì)持湖北省“楚才卡”人員，實(shí)行公積金貸款申請(qǐng)額度為現(xiàn)行最高貸款額度的3倍；對(duì)荊州市“招碩引博”人員，實(shí)行博士公積金貸款申請(qǐng)額度為現(xiàn)行最高貸款額度的1.5倍，碩士公積金貸款申請(qǐng)額度為現(xiàn)行最高貸款額度的1.2倍。

3、商轉(zhuǎn)公貸款的，貸款金額不超過(guò)擬轉(zhuǎn)換的商業(yè)貸款本金余額（或最后一筆償還商貸記錄的本金部分）減去5000元。

對(duì)生育政策內(nèi)二孩及以上的家庭購(gòu)買荊州市域內(nèi)新建商品房住宅的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救撕团渑家约氨救撕团渑贾毕涤H屬(父母或子女)住房公積金賬戶余額，提取總額不超過(guò)購(gòu)房款總額。

對(duì)生育政策內(nèi)二孩及以上的家庭購(gòu)買首套普通自住房且符合公積金貸款申請(qǐng)條件的，貸款額度最高可達(dá)到荊州市現(xiàn)行最高貸款額度的1.5倍；對(duì)生育政策內(nèi)二孩及以上的家庭，購(gòu)買第二套普通自住房且僅申請(qǐng)過(guò)一次公積金貸款的，享受首套房貸款政策。

舉例而言，申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人夫妻雙方一方繳存住房公積金的貸款最高額度為50萬(wàn)元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為50×(1+50%)=75萬(wàn)元。借款人夫妻雙方繳存住房公積金的貸款最高額度為70萬(wàn)元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為70×(1+50%)=105萬(wàn)元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、荊州公積金的貸款額度計(jì)算公式

可貸額度＝借款人夫妻雙方、共同還款人的繳存基數(shù)×0.35×12個(gè)月×貸款年限，可貸額度取以下計(jì)算最低值。

1、借款人及共同還款人應(yīng)分別按各自住房公積金貸款額度測(cè)算，最后合并計(jì)算可貸額度。

2、房屋產(chǎn)權(quán)除夫妻雙方和未成年子女外，有其他共有人的，按所占產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算可貸額度。

3、貸款額度＋提取公積金額度≤商轉(zhuǎn)公貸款所購(gòu)房總額

（二）商業(yè)貸款余額確定。以借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)商業(yè)貸款本金余額數(shù)為準(zhǔn)。