完善貸款政策

調(diào)整房屋套數(shù)認定標準

借款人及配偶在人民銀行個人信用報告記錄中未結清個人住房貸款的套數(shù)，將作為公積金貸款職工家庭住房套數(shù)的認定依據(jù)。住房公積金相關負責人告訴記者，“繳存職工購買自住住房申請住房公積金貸款時不再提供家庭住房登記記錄信息。”

取消異地貸款的戶籍限制

我市將取消異地住房公積金繳存職工在我市購買普通自住住房申請住房公積金貸款的戶籍限制。

異地住房公積金繳存職工如何在我市申請住房公積金異地住房貸款?

我市住房公積金相關負責人作出了解答：“異地住房公積金繳存職工，在綿陽市行政區(qū)域內(nèi)購買普通自住住房的，可持繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，向綿陽市住房公積金管理中心申請住房公積金異地住房貸款。”

調(diào)整信用認定標準，完善合同管理

個人信用認定時限，由原來的5年以內(nèi)調(diào)整為2年以內(nèi)。而且，住房公積金個人住房貸款客戶信用將按風險等級界定為正常類、關注類、禁入類3類，并按信用風險等級制定相應的住房公積金貸款受理審核標準。“同時，為進一步完善住房公積金借款合同，將在受托銀行和借款人簽署的《借款合同》中增加如下相關條款:借款人若出現(xiàn)貸款逾期或還款期間無故欠繳公積金，經(jīng)催收仍不歸還(或繳存)的，可直接劃轉(zhuǎn)借款人個人和配偶住房積金賬戶余額用于償還貸款，并將其公積金貸款余額利率調(diào)整為同期商業(yè)銀行貸款利率，同時可向法院起訴。”住房公積金相關負責人說。

調(diào)整提取政策

調(diào)整購房合同和房屋產(chǎn)權證提取公積金的認定標準

繳存人購買自住住房，在購房合同(備案)生效3年內(nèi)，單位集資房合同1年內(nèi)，或自取得房屋所有權證2年內(nèi)，并付清購房款或支付首次購房款(集資款)后，可申請?zhí)崛”救撕团渑甲》抗�積金賬戶內(nèi)不超過購房款(集資款)的住房公積金。

放寬提取范圍

直系親屬在綿陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，符合第一條提取條件的，繳存人可憑有關證明材料一次性提取本人住房公積金支付購房款。

“同時，直系親屬使用住房公積金貸款購房的，繳存人可申請?zhí)崛”救俗》抗�積金償還貸款本金。”住房公積金相關負責人說。

支持困難家庭的提取

“我市還專門針對困難家庭職工出臺了住房公積金提取政策。”住房公積金相關負責人說，繳存人按上一年最低工資標準繳存住房公積金，家庭生活困難，無住房公積金貸款，可申請?zhí)崛∩弦荒甓茸》抗�積金個人繳存部分。

調(diào)整調(diào)出人員的提取

繳存人調(diào)出本市行政區(qū)外，沒有住房公積金貸款的情況下，可辦理提取銷戶或住房公積金轉(zhuǎn)移。

簡化租房提取手續(xù)

繳存人在繳存地租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗�積金，只提供本人身份證明、本人及配偶在繳存地無房證明。